جستجو در پورتال

نتايج جستجو

اخبار/ ركوردشكني رهن و اجاره در كشور
مرور وضعيت رهن، اجاره و قيمت مسكن در كلانشهرهاي كشور گوياي واقعيتهاي تلخي است بطوريكه با وجود طرحهاي دولت در زمينه مسكن مهر همچنان مي توان مشكل مسكن و اجاره نشيني را يكي از مهم ترين مشكلات خانواده ها در استانهاي مختلف كشور ناميد.

ن و اجاره همچنان رو به افزايش است. معاون شهرسازي و معماري شهرداري تبريز مهمترين دليل ايجاد ركود در صنعت مسكن و ساخت و ساز را عدم تعادل توليد و تقاضا عنوان كرده و تاكيد مي كند: سرعت توليد مسكن از سرعت نياز به مسكن بيشتر است. جليل آدي بيگ، معاون اتحاديه املاك استان خريد و فروش ملك و زمين را در تبريز در حالت ركود و با قيمتهاي ثابت عنوان كرده و مي گويد: در عين حال مبالغ رهن و اجاره نسبت به سال گذشته افزايش چشمگيري داشته است. با اين اوصاف وضعيت تبريز نيز مانند ديگر كلانشهرهاي كشور براي اجاره
جاره و رهن دخيل شده اند كه مي توان به فاكتر تعداد اعضاي خانواده اشاره كرد بطوريكه به گفته يك بنگاهدار به تازگي صاحبان منازل تعداد افراد را نيز يكي از ملاكهاي نرخ اجاره عنوان مي كنند كه اين امر در نوع خود بي نظير است! اين در حاليست كه رئيس اتحاديه مشاورين املاك شيراز در گفتگو با خبرنگار مهر گفت: طي چند ماه گذشته از سال جاري افزايش قيمت اجاره مسكن را در شيراز شاهد بوديم كه تا اين لحظه 15 درصد گراني نرخ اجاره بها را داشته ايم. به هر حال بررسي هاي خبرنگاران مهر در خرم آباد، زاهدان، اهواز، همدا
طبقه بندي اطلاعات

اخبار/ ماليات انتقال مكرر املاك اجرا نمي شود
در حالي كه تنها سه روز به اجراي طرح ساماندهي املاك با استفاده از الزامي شدن كد رهگيري در نقل و انتقال مسكن باقي مانده است؛

خواهد شد كه البته مواردي نيز در اين كارگروه پيش بيني شده است.» اعواني پيش بيني كرد قيمت مسكن طي ماه هاي آتي با كاهش چشمگير مواجه شود تا به حد قيمت معقول برسد. مجلس با ساماندهي معاملات املاك از اول آذر موافق است همچنين مصطفي قلي خسروي رئيس اتحاديه مشاورين املاك با بيان اينكه «هر قانوني برابر خواسته و نياز مردم مي تواند تغيير كند»، گفت: «مجلس نيز به اجراي طرح ساماندهي مشاورين املاك و راه اندازي بانك اطلاعاتي معاملات املاك از اول آذر توجه ويژه داشته و براي ساماندهي مسكن
گفت: «مجلس نيز به اجراي طرح ساماندهي مشاورين املاك و راه اندازي بانك اطلاعاتي معاملات املاك از اول آذر توجه ويژه داشته و براي ساماندهي مسكن كوشش خواهد كرد.» وي در پاسخ به اين سوال كه كانون سردفتران اعلام كرده بايد طرح ساماندهي معاملات املاك از سوي مجلس تصويب و قانوني شود، اظهار داشت: «تنها يك قانون تغيير ناپذير است و آن نيز قانون الهي است. بنابراين ساير قوانين برابر خواسته و نياز مردم تغيير مي كند.» وي ادامه داد: «امروز نيازمند آن هستيم كه نسبت به ساماندهي معام
انجام شود بنابراين سخنگوي دولت با ارسال نامه اي به مجلس نشان داد كه آنها نيز به آن توجه دارند.» قلي خسروي گفت: «دولت به وزارت بازرگاني ماموريت داده تا طرح مزبور از اول آذرماه اجرا شود بنابراين وزارت بازرگاني نيز با آموزش 65 هزار مشاور املاك سراسر كشور آنها را آماده اجراي طرح ساماندهي معاملات مسكن از اول آذرماه كرده است.» وي با بيان اينكه دفاتر اسناد رسمي هم موافق اجراي طرح ساماندهي معاملات مسكن هستند، اظهار داشت: «شايد اين طرح از لحاظ مالي به ضرر برخي باشد اما بايد ب
طبقه بندي اطلاعات

مشاوره/ باسلام و احترام؛ ضمن قبولي طاعات و عبادات خواهشمندم در خصوص آيتمهاي مورد نياز جهت ثبت كدرهگيري در سيستم بنده را راهنمايي فرمائيد. علت سئوال اينكه ملكي به صورت توافقي خريداري شده و در يك بنگاه املاك مبايعه نامه تنظيم شد بدون اخذ كدرهگيري بعد از چندروز بنده به همان املاك مراجعه نمودم و درخواست گرفتن كد رهگيري نمودم ولي از تاريخ 90/04/04 منتظر دريافت كد ميباشم ايشان هر دفعه ايرادي ميگيرد ضمن اينكه مبلغ 50/000 تومان پرداخت گرديده

ريخ 90/04/04 منتظر دريافت كد ميباشم ايشان هر دفعه ايرادي ميگيرد ضمن اينكه مبلغ 50/000 تومان پرداخت گرديده ؟ با سلام چنين چيزي توسط ساير مشاورين املاك ديگر مورد تاييد قرار نگرفته است وشما مي توانيد با اتحاديه مشاورين املاك شهر خوداين مورد را كه احتمالا به قصد سوء استفاده وبرخلاف دستورالعمل كد رهگيري از شما باج خواهي مي كنند گزارش كنيد ضمن اينكه به مشاور مربوطه در بنگاه نيز عمل غير قانوني وي را گوشزد نمائيد. لينك ذيل را نيز ادامه دهيد: &#

مشاوره/ با سلام و خسته نباشيد. من مشكلي برام بوجود آمده كه خيلي ذهنم مشغول كرده . با اجازتون از شما مشاوره ميخوام. حدود 1.5 ماه پيش در من مغازه اي رو در شهرك وايين واقع در شهريار براي من خريداري كردند. سوالم در خصوص معامله اين مغازه هستش. بنگاهي كه اين معامله رو براي ما انجام داده در ابتداي قولنامه نه قولنامه رو به ما تحويل داده و نه اينكه به ما سند مغازه رو نشون داد و نه اينكه ما فروشنده رو از نزديك تا روز مهظر نديديم. ما حدود 3 هفته پيش رفتيم مهظر و سند به نام من زده شد. ما بابت مغازه 34 مليون پول داديم و اينكه همه خرج و مخارج از قبيل هزينه قبوض قرار شد با ما باشه.اول اينكه مغازه 17 متر هستش در صورتيكه بنگاه به ما گفته بود 17.5 متره و از ما نيم متر بيشتر پول گرفته. و اينكه هر روز به بهانه هاي مختلف بنگاه از ما طلب پول داره و روز مهظر كليه باقيمانده پولي كه از ما گرفت خودش به فروشنده چك داد و به ما ميگفت اصلا با فروشنده وارد صحبت نشيد. پدر من فرد ساده اي هست و هرچه بنگاه تا به حال گفته قبول كرده. من ديروز شماره فروشنده رو پيدا كردم و باهاشون تماس گرفتم و گفتم شما چقدر بابت اين مغازه از ما پول گرفتين ؟ ايشان گفتند 31 ميليون به ما فروختند و 500 هزار تومان هم بابت خرجها قرار بوده ما بديم. ما تا الان 34 مليون داديم و هنوز هم ماليات و شهرداري مانده كه ببينيمچقدر ميشه. الان متوجه شدم بنگاه اين وسط نزديك 3 ميليون شايد بيشتر از ما بيشتر گرفته. من الان بايد چيكار كنم. و به كجا شكايت كنم. آيا اصلا ميتونم شكايت كنم ؟ يعني حق اين كارو دارم ؟ واقعا خيلي متشكر ميشم راهنماييم كنيد.
با سلام و خسته نباشيد. من مشكلي برام بوجود آمده كه خيلي ذهنم مشغول كرده . با اجازتون از شما مشاوره ميخوام. حدود 1.5 ماه پيش در من مغازه اي رو در شهرك وايين واقع در شهريار براي من خريداري كردند. سوالم در خصوص معامله اين مغازه هستش. بنگاهي كه اين معامله رو براي ما انجام داده در ابتداي قولنامه نه قولنامه رو به ما تحويل داده و نه اينكه به ما سند مغازه رو نشون داد و نه اينكه ما فروشنده رو از نزديك تا روز مهظر نديديم. ما حدود 3 هفته پيش رفتيم مهظر و سند به نام من زده شد. ما بابت مغازه 34 مليون پول داديم و اينكه همه خرج و مخارج از قبيل هزينه قبوض قرار شد با ما باشه.اول اينكه مغازه 17 متر هستش در صورتيكه بنگاه به ما گفته بود 17.5 متره و از ما نيم متر بيشتر پول گرفته. و اينكه هر روز به بهانه هاي مختلف بنگاه از ما طلب پول داره و روز مهظر كليه باقيمانده پولي كه از ما گرفت خودش به فروشنده چك داد و به ما ميگفت اصلا با فروشنده وارد صحبت نشيد. پدر من فرد ساده اي هست و هرچه بنگاه تا به حال گفته قبول كرده. من ديروز شماره فروشنده رو پيدا كردم و باهاشون تماس گرفتم و گفتم شما چقدر بابت اين مغازه از ما پول گرفتين ؟ ايشان گفتند 31 ميليون به ما فروختند و 500 هزار تومان هم بابت خرجها قرار بوده ما بديم. ما تا الان 34 مليون داديم و هنوز هم ماليات و شهرداري مانده كه ببينيمچقدر ميشه. الان متوجه شدم بنگاه اين وسط نزديك 3 ميليون شايد بيشتر از ما بيشتر گرفته. من الان بايد چيكار كنم. و به كجا شكايت كنم. آيا اصلا ميتونم شكايت كنم ؟ يعني حق اين كارو دارم ؟ واقعا خيلي متشكر ميشم راهنماييم كنيد.

جا شكايت كنم. آيا اصلا ميتونم شكايت كنم ؟ يعني حق اين كارو دارم ؟ واقعا خيلي متشكر ميشم راهنماييم كنيد. ؟ با سلام متاسفانه اين موارد در ماههاي اخير به وفور مشاهده شده است وشما مي توانيد به اتحاديه مشاورين املاك شكايت كنيد.بله اين حق شماست اما متاسفانه بسيار غير عاقلانه در اين معامله رفتار شده است واصول وقواعد حقوقي رعايت نشده است. سايت مشاورين املاك: http://www.amlakiran.org/

مشاوره/ با سلام خدمت شما اينجانب خانه اي خريده ام به مبلغ 65 ميليون كه 25 ميليون ان را نقد 20ميليون ان را رهن است 20 ميليون ان وام ميباشد من اين خانه را در تاريخ 20/01/1391 معامله و.قرارداد اوليه را تنظيم كرديم مستاجر ان هم دو ماه قبل ساكن در خانه بود يعني12/12/1390 .سوال من اين است كه بنگاه مي گويد يك قرارداد ديگه بايد تنظيم كونيم و دوباره كميسيون ان را كه معادل 200 هزار تومن است را پرداخت كنيم من از صحاب قبلي ملك قرار داد رهن را نگرفته ام كسي كه رهن نشسته هم حاضر نيت قرارداد را بدهد و مي گويد من قرارداد با بنگاه بسته ام و كار به صاحب خانه ندارم و بنگاه شماره مالك قبلي را نمي دهد و براي كد رهگيري ملك (كه براي گرفتن وام مسكن است براي اداره دارايي) يك هفته مرا معطل كرده و امروز و فردا ميكوند و ميگويد پول بنگاه رابايد كامل حساب كوني من نصب پول بنگاه رادادم مشكل كلي من قرارداد دوباره براي رهن و گرفتن كميسيون دوباره بنگاه مي باشد ايا كار بنگاه قانوني است يا نه خواهش ميكونم مرا راهنمايي كنيد ممنون ميشم...

ن نصب پول بنگاه رادادم مشكل كلي من قرارداد دوباره براي رهن و گرفتن كميسيون دوباره بنگاه مي باشد ايا كار بنگاه قانوني است يا نه خواهش ميكونم مرا راهنمايي كنيد ممنون ميشم... ؟ با سلام با اتحاديه مشاورين املاك در ميان بگذاريد موفق باشيد

مشاوره/ با سلام بنده اخيراً يك آپارتمان اجاره كردم و قرارداد اجاره را در بنگاه ثبت كرديم و مبلغ كمسيون بنگاه را نيز هر دو طرف پرداخت نموديم. و مبلغ 20 ميليون هم به موجر پرداخت كردم و قرا بر اينشد كه مابقي مبلغ رهن را موقع تحويل ملك (13 م) به مالك بدهيم. ولي 2 روز بعد بنابه دلائلي مجبور به فسخ قرارداد شدم.(10 روز قبل از موعد تحويل ملك) و ملك در يك بنگاه ديگر توسط مالك اجاه داده شده است. حالا سئوال من اين است. آيا من بايد حق كمسيون اجاره مالك را نيز پرداخت نمايم؟ و اينكه بنگاه اول چه مقدار از كل حق كمسيون دو طرف را بايستي عودت دهد؟
با سلام بنده اخيراً يك آپارتمان اجاره كردم و قرارداد اجاره را در بنگاه ثبت كرديم و مبلغ كمسيون بنگاه را نيز هر دو طرف پرداخت نموديم. و مبلغ 20 ميليون هم به موجر پرداخت كردم و قرا بر اينشد كه مابقي مبلغ رهن را موقع تحويل ملك (13 م) به مالك بدهيم. ولي 2 روز بعد بنابه دلائلي مجبور به فسخ قرارداد شدم.(10 روز قبل از موعد تحويل ملك) و ملك در يك بنگاه ديگر توسط مالك اجاه داده شده است. حالا سئوال من اين است. آيا من بايد حق كمسيون اجاره مالك را نيز پرداخت نمايم؟ و اينكه بنگاه اول چه مقدار از كل حق كمسيون دو طرف را بايستي عودت دهد؟

نمايم؟ و اينكه بنگاه اول چه مقدار از كل حق كمسيون دو طرف را بايستي عودت دهد؟ ؟ با سلام به نظر مي رسد كه مبلغ كميسيون تعلق مي گيرد ، اما پيشنهاد مي شود اطلاعات مربوطه را از اتحاديه مشاورين املاك استعلام بگيريد موفق باشيد- شاه صاحبي وكيل پايه يك دادگستري

مشاوره/ با سلام و خسته نباشيد من حدود يك ماه و نيم پيش ملكي را توسط بنگاه معاملات به خريداري فروختم ولي صاحب املاك به بهانه هاي مختلف از دادن مبايع نامه و كد رهگيري به بنده ممانعت مي كرد. در اين مدت كليه كارهاي مربوط به دارائي و شهرداري را انجام دادم و قرار بود سه روز ديگر سند را به نام خريدار بزنم كه امروز يك اس ام اس كد رهگيري برايم آمد. با استعلام كد رهگيري از سايت ايران املاك ديدم فروشنده ملك بنده هستم ولي خريدار فردي كه بنده با او در بنگاه قرارداد بستم نيست و ارزش ملك هم 25 ميليون تومان از آنچه ما قرارداد بسته ايم بيشتر است يعني اصلاَ اين مبايع نامه اي كه در ايران املاك نشان مي دهد به امضاي من نرسيده. لطفاَ مرا راهنمايي فرماييد چه كنم.
با سلام و خسته نباشيد من حدود يك ماه و نيم پيش ملكي را توسط بنگاه معاملات به خريداري فروختم ولي صاحب املاك به بهانه هاي مختلف از دادن مبايع نامه و كد رهگيري به بنده ممانعت مي كرد. در اين مدت كليه كارهاي مربوط به دارائي و شهرداري را انجام دادم و قرار بود سه روز ديگر سند را به نام خريدار بزنم كه امروز يك اس ام اس كد رهگيري برايم آمد. با استعلام كد رهگيري از سايت ايران املاك ديدم فروشنده ملك بنده هستم ولي خريدار فردي كه بنده با او در بنگاه قرارداد بستم نيست و ارزش ملك هم 25 ميليون تومان از آنچه ما قرارداد بسته ايم بيشتر است يعني اصلاَ اين مبايع نامه اي كه در ايران املاك نشان مي دهد به امضاي من نرسيده. لطفاَ مرا راهنمايي فرماييد چه كنم.

ون تومان از آنچه ما قرارداد بسته ايم بيشتر است يعني اصلاَ اين مبايع نامه اي كه در ايران املاك نشان مي دهد به امضاي من نرسيده. لطفاَ مرا راهنمايي فرماييد چه كنم. ؟ با سلام ضمن مراجعه به اتحاديه مشاورين املاك مي توانيد به استناد شهادت شهود شكايت خيانت در امانت را در دادسراي محل وقوع جرم مطرح نمائيد موفق باشيد- شاه صاحبي وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي

مشاوره/ با سلام وقبولي طاعات وعبادات شما بنده معامله اي در سال گذشته به ارزش 63ميليون تومان دربومهن انجام دادم ومبلغ 350هزار تومان حق كميسيون دادم وقرارشد بنگاه دار براي من كد رهگيري بگيرد پس از گذشت5 ماه با اصرار زياد براي من كد رهگيري گرفته شد.ولي برگه ها را پس امضاء طرفين معامله به هيچكدام نداد وگفت براي كد رهگيري بايد هريك مبلغ 75000تومان بدهيد.در صورتي كه مبلغ كد رهگيري طبق گفته ي رييس اتحاديه مشاوران املاك براي پرداخت ماليات بر ارزش‌افزوده توسط بنگاه‌هاي مسكن كليه مشاوران املاك بايد معادل 3درصد مبلغي را كه تحت عنوان حق‌كميسيون –پورسانت- از طرفين معامله دريافت مي‌كنند، براي ماليات محاسبه و كنار بگذارند واين مبلغ از حق كميسيون قبلا دريافت شده پس اداعاي اين بنگاه چيست؟لطفا مرا راهنمايي كنيد چرا كه اين معامله از برج11 سال گذشته تا به امروز هنوز معلق وبلاتكليف مانده است. باتشكر نيك راد
با سلام وقبولي طاعات وعبادات شما بنده معامله اي در سال گذشته به ارزش 63ميليون تومان دربومهن انجام دادم ومبلغ 350هزار تومان حق كميسيون دادم وقرارشد بنگاه دار براي من كد رهگيري بگيرد پس از گذشت5 ماه با اصرار زياد براي من كد رهگيري گرفته شد.ولي برگه ها را پس امضاء طرفين معامله به هيچكدام نداد وگفت براي كد رهگيري بايد هريك مبلغ 75000تومان بدهيد.در صورتي كه مبلغ كد رهگيري طبق گفته ي رييس اتحاديه مشاوران املاك براي پرداخت ماليات بر ارزش‌افزوده توسط بنگاه‌هاي مسكن كليه مشاوران املاك بايد معادل 3درصد مبلغي را كه تحت عنوان حق‌كميسيون –پورسانت- از طرفين معامله دريافت مي‌كنند، براي ماليات محاسبه و كنار بگذارند واين مبلغ از حق كميسيون قبلا دريافت شده پس اداعاي اين بنگاه چيست؟لطفا مرا راهنمايي كنيد چرا كه اين معامله از برج11 سال گذشته تا به امروز هنوز معلق وبلاتكليف مانده است. باتشكر نيك راد

دم وقرارشد بنگاه دار براي من كد رهگيري بگيرد پس از گذشت5 ماه با اصرار زياد براي من كد رهگيري گرفته شد.ولي برگه ها را پس امضاء طرفين معامله به هيچكدام نداد وگفت براي كد رهگيري بايد هريك مبلغ 75000تومان بدهيد.در صورتي كه مبلغ كد رهگيري طبق گفته ي رييس اتحاديه مشاوران املاك براي پرداخت ماليات بر ارزش‌افزوده توسط بنگاه‌هاي مسكن كليه مشاوران املاك بايد معادل 3درصد مبلغي را كه تحت عنوان حق‌كميسيون –پورسانت- از طرفين معامله دريافت مي‌كنند، براي ماليات محاسبه و كنار بگذارند واين مبلغ از حق كميسيون قبلا
يافت شده پس اداعاي اين بنگاه چيست؟لطفا مرا راهنمايي كنيد چرا كه اين معامله از برج11 سال گذشته تا به امروز هنوز معلق وبلاتكليف مانده است. باتشكر نيك راد ؟ با سلام موضوع را با اتحاديه مشاورين املاك در ميان بگذاريد موفق باشيد- شاه صاحبي

اخبار/ امكان صدور كدرهگيري در محضر فراهم شد
معاون وزير بازرگاني اعلام كرد: دفاتر اسناد رسمي هم اجازه انجام معامله مسكن را دارند و مي‌توانند براي معاملات كد رهگيري صادر كنند.

صدور كد رهگيري در دفاتر اسناد رسمي قبلا با مسوولان سازمان ثبت اسناد تفاهم شده است. اما در حالي كه با فراهم شدن امكان ثبت معامله ملكي در محضر به جاي ورود اجباري به بنگاه هاي مشاور املاك، روند خريد و فروش در بازار مسكن همچون گذشته سهل و آسان شده، رييس اتحاديه مشاوران املاك اين تفاهم را رد مي كند و مي گويد: صدور كد رهگيري امري كاملا تخصصي است و صدور آن فقط از طريق مشاوران املاك مجاز، امكان پذير است. قلي خسروي در گفت وگو با دنياي اقتصاد افزود: رييس قوه قضائيه طي نامه رسمي به دولت موافقت خود را با اج
را شود. قلي خسروي افزود: اما متاسفانه به رغم اين تاكيد صريح، برخي از مسوولان ارشد سازمان ثبت اسناد در خصوص چرايي و كارآيي اين طرح توجيه نشده اند و همين امر مسبب اختلافات بين قوه قضائيه و دولت بر سر چگونگي اجراي اين طرح شده است. رييس اتحاديه مشاوران املاك اظهار داشت: به رغم موانع ايجاد شده بر سر اجراي طرح كدرهگيري اين طرح با اقبال گسترده اي از سوي مردم و مشاوران املاك روبه رو شده است كه اين مهم به ماهيت مفيد اين طرح برمي گردد؛ چرا كه تسهيلات چند جانبه گسترده اي براي مردم و مشاوران املاك مجاز به
غم موانع ايجاد شده بر سر اجراي طرح كدرهگيري اين طرح با اقبال گسترده اي از سوي مردم و مشاوران املاك روبه رو شده است كه اين مهم به ماهيت مفيد اين طرح برمي گردد؛ چرا كه تسهيلات چند جانبه گسترده اي براي مردم و مشاوران املاك مجاز به دنبال داشته است. رييس اتحاديه مشاوران املاك تاكيد كرد: در همين حال از اين پس با توجه به اينكه بين مشاوران املاك و وزارت دارايي ارتباط دو جانبه برقرار شده، صدور مفاصا حساب مالياتي از طريق سامانه كدرهگيري و توسط مشاوران املاك صورت مي گيرد.
طبقه بندي اطلاعات

اخبار/ اعلام ماليات بر ارزش افزوده مسكن
يك بيستم رقم خريد، فروش، رهن و اجاره بايد به عنوان پنج درصد از ماليات بر ارزش افزوده معاملات مسكن پرداخت شود.

منبع: تابناك تاريخ: 1391-05-22 اعلام ماليات بر ارزش افزوده مسكن مصطفي قلي‌خسروي ـ رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك ـ در گفت‌وگو با خبرنگار مسكن ايسنا، درباره چگونگي پرداخت پنج درصد ماليات بر ارزش افزوده از سوي متعاملين، مالكين و مستاجرين‌، اظهار كرد: ماليات بر ارزش افزوده معاملات مسكن معادل يك چهارم رهن، اجاره و قيمت خريد و ف
ن‌، اظهار كرد: ماليات بر ارزش افزوده معاملات مسكن معادل يك چهارم رهن، اجاره و قيمت خريد و فروش است. وي با بيان اين‌كه ماليات بر ارزش افزوده معاملات مسكن عبارت است از پنج درصد از يك چهارم معاملات مسكن، ادامه داد:اين رقم معادل حق الزحمه مشاورين املاك را نيز شامل مي‌شود. قلي خسروي با تاكيد بر اين‌كه برخي به اشتباه گمان مي كنند كه ماليات بر ارزش افزوده مسكن را بايد بنگاه‌هاي معاملاتي پرداخت كنند، گفت: اين تصور اشتباه است به طور مثال در معامله يك واحد 100 ميليون توم
هزار تومان ماليات بر ارزش افزوده‌اي است كه بايد توسط متعاملين پرداخت شود. رييس اتحاديه كشوري در پايان گفت:‌ در ازاي هر يك ميليون تومان در معاملات اجاره بها 30 هزار تومان حساب مي‌شود يك چهارم از مبلغ رهن و اجاره حق الزحمه مشاوران املاك است.

ركوردشكني رهن و اجاره در كشور, ماليات انتقال مكرر املاك, ماليات انتقال مكرر املاك, طرح ساماندهي املاك, كد رهگيري در نقل و انتقال مسكن, ثبت اسناد و املاك , پورتال شناسه اشخاص حقوقي, دفاتر اسناد رسمي, باسلام و احترام؛ ضمن قبولي طاعات و عبادات خواهشمندم در خصوص آيتمهاي مورد نياز جهت ثبت كدرهگيري در سيستم بنده را راهنمايي فرمائيد. علت سئوال اينكه ملكي به صورت توافقي خريداري شده و در يك بنگاه املاك مبايعه نامه تنظيم شد بدون اخذ كدرهگيري بعد از چندروز بنده به همان املاك مراجعه نمودم و درخواست گرفتن كد رهگيري نمودم ولي از تاريخ 90/04/04 منتظر دريافت كد ميباشم ايشان هر دفعه ايرادي ميگيرد ضمن اينكه مب, با سلام و خسته نباشيد. من مشكلي برام بوجود آمده كه خيلي ذهنم مشغول كرده . با اجازتون از شما مشاوره ميخوام. حدود 1.5 ماه پيش در من مغازه اي رو در شهرك وايين واقع در شهريار براي من خريداري كردند. سوالم در خصوص معامله اين مغازه هستش. بنگاهي كه اين معامله رو براي ما انجام داده در ابتداي قولنامه نه قولنامه رو به ما تحويل داده و نه اينكه به ما سند مغازه رو نشون داد و نه اينكه ما فر, با سلام خدمت شما اينجانب خانه اي خريده ام به مبلغ 65 ميليون كه 25 ميليون ان را نقد 20ميليون ان را رهن است 20 ميليون ان وام ميباشد من اين خانه را در تاريخ 20/01/1391 معامله و.قرارداد اوليه را تنظيم كرديم مستاجر ان هم دو ماه قبل ساكن در خانه بود يعني12/12/1390 .سوال من اين است كه بنگاه مي گويد يك قرارداد ديگه بايد تنظيم كونيم و دوباره كميسيون ان را كه معادل 200 هزار تومن است را, با سلام بنده اخيراً يك آپارتمان اجاره كردم و قرارداد اجاره را در بنگاه ثبت كرديم و مبلغ كمسيون بنگاه را نيز هر دو طرف پرداخت نموديم. و مبلغ 20 ميليون هم به موجر پرداخت كردم و قرا بر اين شد كه مابقي مبلغ رهن را موقع تحويل ملك (13 م) به مالك بدهيم. ولي 2 روز بعد بنابه دلائلي مجبور به فسخ قرارداد شدم.(10 روز قبل از موعد تحويل ملك) و ملك در يك بنگاه ديگر توسط مالك اجاره داده شده ا, با سلام و خسته نباشيد من حدود يك ماه و نيم پيش ملكي را توسط بنگاه معاملات به خريداري فروختم ولي صاحب املاك به بهانه هاي مختلف از دادن مبايع نامه و كد رهگيري به بنده ممانعت مي كرد. در اين مدت كليه كارهاي مربوط به دارائي و شهرداري را انجام دادم و قرار بود سه روز ديگر سند را به نام خريدار بزنم كه امروز يك اس ام اس كد رهگيري برايم آمد. با استعلام كد رهگيري از سايت ايران املاك ديد, با سلام وقبولي طاعات وعبادات شما بنده معامله اي در سال گذشته به ارزش 63ميليون تومان دربومهن انجام دادم ومبلغ 350هزار تومان حق كميسيون دادم وقرارشد بنگاه دار براي من كد رهگيري بگيرد پس از گذشت5 ماه با اصرار زياد براي من كد رهگيري گرفته شد.ولي برگه ها را پس امضاء طرفين معامله به هيچكدام نداد وگفت براي كد رهگيري بايد هريك مبلغ 75000تومان بدهيد.در صورتي كه مبلغ كد رهگيري طبق گفته , كد رهگيري, بنگاه يا محضر, معاملات مسكن, بانك اطلاعات املاك, اعلام ماليات بر ارزش افزوده مسكن

|پرسش از مشاورين

اسداله مستوفي

مشاوره مديريت

	فاجعه اي است غير قابل تحمل
	فاجعه است اما قابل تحمل
	نرخ ها بسيار مناسب ومتعادل است
	نرخ ها پائين تر از ساير كالاها رشد نموده است